Histoire d’une Grèce antique Découvrez l'esprit de la Grèce et plongez au cœur de cette terre historique. Des vestiges de l’histoire tels que l'Acropole d'Athènes, la cité médiévale de Rhodes, le Palais de Knossos, le Mont Olympe et le temple d'Héra à Samos sont autant de témoignages d'un passé mythique. Les amateurs d’histoire tomberont pour sûr amoureux de ce pays ! Si Athènes était connu comme “le centre du monde” des millénaires auparavant, la capitale n’est pas la seule riche en vestiges, même sur ses magnifiques îles on y trouve des ruines entourée de mer bleue. Et pour ne rien manquer, vous pourrez toujours alier “sites historiques grecs” à “magnifiques panoramas”, puisque ses monuments historiques surplombent bien souvent des époustouflants paysages. Tout au long de votre séjour, vous pourrez tomber sur des petits éléments en guise de piqûre de rappel de l’ancienneté de la civilisation grecque petits objets anciens encadrés dans les stations de métro, poterie et anciennes pièces dans la ville, sans oublier les nombreux musées. En bref, vous pourrez jouer les archéologues ! La Grèce, riche en paysages magnifiques Si la Grèce est riche en histoire, elle est également riche en espaces naturels et vie sauvage. Vous serez séduit par la mosaïque des magnifiques paysages entre mer et montagne et surtout par la beauté époustouflante de son littoral. Avec plus de 6000 îles, dont seulement 227 occupées, le pays a tant de paysages plus beaux les uns que les autres à offrir. Ses eaux transparentes et turquoises font preuve d’une beauté naturelle et préservée. Les îles de l'archipel des Cyclades, ont très bien su se fondre dans le sublime paysage naturel grec avec leurs maisons blanches typiques, leurs chapelles à coupoles bleues, leurs petits ports de pêche et leurs villages perchés sur les flancs des collines, qui apportent un cadre encore plus enchanteur à ces panoramas. En Grèce, vous pouvez apercevoir des montagnes, des plages, et des collines chevauchées par des maisons blanches, en un seul et unique paysage. Cette variété d’espaces naturels offrent harmonie, dépaysement, mais également un panel d’activités à partager en famille équitation, randonnées, kayak, stand-up paddle... De la vie nocturne de l’île Mykonos, à la vue spectaculaire de Santorin, jusqu’au charme paisible de Paros, il y en a pour tous les goûts ! Une cuisine méditerranéenne classée Patrimoine mondial immatériel de l’UNESCO En plus de sa passionnante mythologie, la gastronomie grecque vous révélera de nombreuses surprenantes saveurs. Il est en effet difficile de passer à côté de la célèbre cuisine grecque, qui occupe d’ailleurs, une place entière parmi le patrimoine culturel du pays. En effet, en plus d’être authentique et savoureuse, elle témoigne de son histoire. Marquée par une touche occidentale, elle rappelle la domination turque. De plus, tout comme l’Italie, la Grèce produit parmi les meilleures huiles d’olive au monde. Pour son excellence, la cuisine méditerranéenne est même classée Patrimoine mondial immatériel de l’Unesco ! Dans les restaurants, sous un acceuil chaleureux à la grecque, vous y retrouverez la plupart du temps les plats standards frais et appétissants tels que les souvlakis, les gyros, la moussaka ou la fameuse salade grecque. Le rêve méditerranéen à portée de main ! Vous cherchez une propriété de luxe de charme sur l'une des îles grecques ou sur la presqu'île ? Les plus belles villas de luxe en Grèce vous attendent sur Villanovo ! Les Cyclades, dont Mykonos, la Crète, la Péloponnèse, la Mer Ionienne... Ces noms embrassés par le soleil ne sont que quelques-unes des nombreuses destinations où nos locations de villas en Grèce vous feront rêver de vues exceptionnelles! Parmi elles, vous y trouverez également des villas d’architectes à couper le souffle, des propriétés avec piscines, jacuzzi, hammam, spa etc. Nos équipes ont sélectionné de très belles propriétés décorées avec goût, idéalement positionnées et où notre services conciergerie se tiendra à votre disposition, tout comme le personnel domestique et la location de bateaux. Veuillez contacter nos conseillers. Ils sauront répondre à toutes vos questions sur nos villas et sauront vous trouver la maison idéale pour vos vacances !

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Dans la plupart des pays méditerranéens et au Portugal, les prix de l'immobilier sont moins élevés que chez nous Comme chaque année, prévoyant et organisé, vous avez tout planifié pour vos vacances à l'étranger. Vous avez réservé votre hôtel ou votre location, pris vos billets d'avion, certain de retrouver tout de suite vos marques dans votre pays de villégiature. Car vous appartenez à la catégorie des touristes d'habitude. Sans vous comparer à Jacky Pic, le vacancier interprété par Claude Brasseur dans Camping, exigeant toujours le même emplacement, vous retournez tous les ans dans le même pays, la même région, la même ville ou la même île. Pourquoi continuer à payer un hôtelier ou un bailleur ? Peut-être serait-il plus judicieux d'y devenir propriétaire d'une résidence secondaire. Vous pourriez y aller quand bon vous semble et, en plus, en tirer des revenus en la louant meublée pendant votre absence. Des biens immobiliers moins chers, une fiscalité plus douce L'idée mérite réflexion. Dans la plupart des pays méditerranéens et au Portugal, les prix de l'immobilier sont moins élevés que chez nous. Il faut faire parfois attention au processus d'acquisition, mais on trouve de jolis biens pour des montants raisonnables. De plus, la location meublée y est facile et parfois faiblement taxée, ce qui vous permettra de financer vos dépenses et même de rentabiliser votre résidence secondaire. N'espérez pas pour autant échapper au fisc français. Il faudra mentionner vos loyers dans votre déclaration de revenus, l'impôt acquitté à l'étranger venant en déduction de celui exigible en France. Vous devrez également déclarer votre bien à l'impôt de solidarité sur la fortune ISF si vous y êtes soumis. Mais ces inconvénients fiscaux ne doivent pas vous dissuader. Nous avons sélectionné cinq pays ensoleillés où il fait bon vivre ses vacances. HACHE Croatie une destination pleine d'avenir Cette ancienne république yougoslave est connue pour sa ville fortifiée de Split, sa côte dalmate et son chapelet d'îles plus belles les unes que les autres. Elle attire depuis peu les investisseurs avides de soleil et de mer bleue. Pourquoi ? Les prix sont réellement attractifs et le potentiel de valorisation des biens est important. La fiscalité est insignifiante 5 % de droits de mutation lors de l'achat, 5 % d'impôt sur vos loyers et une taxe municipale d'environ 200 euros pour un bien de 100 mètres carrés ! Quels biens acheter ? On trouve de jolies maisons à restaurer pour moins de 100 000 euros et des villas en bord de mer entre 250 000 et 500 000 euros. Les plus belles, dignes de la Côte d'Azur, dépassent 1 million d'euros. Toute la côte est magnifique. Il faut seulement éviter l'île de Hvar, trop "in" et trop chère. Privilégiez une maison plutôt qu'un appartement car en Croatie, il n'y a pas de statut de la copropriété. Démarches. Le cadastre étant peu organisé, les origines de propriété sont parfois douteuses. Il faut donc s'adresser à des agences immobilières sérieuses et aux professionnels du droit pour sécuriser votre achat et superviser des démarches administratives souvent longues. ©corridor91 Grèce de belles opportunités en raison de la crise Il y a une dizaine d'années, on voyait sur les panneaux publicitaires du métro parisien un paysage maritime de rêve sur lequel on pouvait lire "La mer a un pays, la Grèce". Avec sa multitude d'îles plusieurs milliers, la Grèce est une destination touristique incontournable et un grand classique de l'immobilier de vacances. Pourquoi ? La débâcle économique et la crise des réfugiés ont eu un effet dévastateur sur les prix de l'immobilier. Ils se sont effondrés dans pratiquement toutes les îles. Il est désormais possible d'acheter une petite maison de village dominant la mer pour une bouchée de pain. Une fois que la Grèce aura surmonté ses difficultés, les prix repartiront à la hausse. Mais Il faudra vous montrer patient. Quels biens acheter ? Il y aurait 100 000 maisons à vendre dans les îles grecques. Dès 90 000 euros, vous aurez, dans les Cyclades ou dans les îles du Dodécanèse, de jolies maisons de village de 70 à 80 mètres carrés. Pour une belle vue sur la mer Egée, comptez tout de même 120 000 à 200 000 euros. Des villas plus grandes, avec piscine et beau terrain, sont proposées de 250 000 à 500 000 euros. Evitez Mykonos le Saint-Tropez grec, Santorin ou Rhodes dont les prix restent élevés. Démarches. La prudence est recommandée. Les services cadastraux étant peu efficients, nombre de biens sont vendus par des propriétaires en indivision sans l'accord des autres. Pour éviter d'interminables contentieux, mieux vaut faire appel à un agent immobilier habitué à travailler avec les étrangers. Ils sont nombreux, le plus souvent britanniques. L'avocat étant obligatoire, il vous aidera dans vos démarches et encadrera le notaire. Du coup, les frais d'acquisition, fiscalité comprise, sont onéreux et atteignent environ 15 %. Pour un bien de plus de 243 000 euros, vous paierez tous les ans une taxe locale s'élevant de 0,3 à 0,8 % de sa valeur. Vos loyers sont censés supporter l'impôt progressif sur le revenu. A condition que les services fiscaux en aient connaissance ! ©Madzia71 Portugal la qualité à prix doux A trois heures de Paris par avion, le Portugal a beaucoup d'atouts douceur du climat, variété des lieux de villégiatures, population qui parle souvent parfaitement le français. Si l'on y ajoute une politique visant à attirer les investisseurs étrangers par une fiscalité faible, on comprend pourquoi de plus en plus de Français achètent un appartement ou une maison pour s'y installer définitivement ou y passer leurs vacances. Pourquoi ? Avec la crise financière, les prix de l'immobilier ont beaucoup baissé. Même si l'on constate aujourd'hui une nette reprise, les belles affaires sont encore nombreuses et la qualité de la construction ou de la restauration d'immeubles anciens est remarquable. Le coût de la vie sur place n'a rien à voir avec les prix pratiqués dans l'Hexagone. Pour un Français habitué à la surtaxation, les impôts sur l'immobilier sont presque indolores. Pour l'achat, vous supporterez des droits de mutation de 6 à 8 %. Vous verserez la taxe foncière, dont le taux varie entre 0,3 et 0,5 % d'une valeur inférieure au prix réel de votre bien. Quant aux revenus de la location saisonnière meublée, ils supportent une retenue fiscale de 15 %. Enfin, il n'y a pas d'impôt sur la fortune. Quels biens acheter ? Vous aurez l'embarras du choix. Tout va dépendre de vos goûts. Pour une vie urbaine à proximité de la mer, vous craquerez pour Lisbonne ou Porto. Dans la capitale, les biens haut de gamme cotent aux alentours de 5 000 à 7 000 euros le mètre carré mais à 3 000 ou 4 000 euros, on trouve déjà de très beaux appartements. A Porto, c'est 30 à 40 % moins cher. Au bord du littoral, vous pourrez choisir Cascais, Estoril, Figueira da Foz ou l'Algarve. La gamme de prix est large, mais de jolies villas sont accessibles dès 300 000 euros. Prospectez aussi la presqu'île de Comporta et l'Alentejano. Dans ces régions préservées, vous trouverez de belles maisons contemporaines en pleine nature pour 350 000 à 600 000 euros et des biens haut de gamme pour 1 million d'euros. Démarches. L'acquisition immobilière au Portugal est juridiquement très encadrée et sans mauvaises surprises. Après être passé par un agent immobilier, vous signerez une promesse d'achat et votre dossier sera traité par un notaire, qui comme en France, s'assurera de la situation cadastrale et hypothécaire, des servitudes et règles d'urbanisme. L'acte de vente, traduit avec certification conforme, sera ensuite publié au registre foncier. ©Henrique NDR Martins Espagne des biens faciles à louer C'est l'une des destinations préférées des Français. L'an dernier, ils étaient plus de 11,5 millions à s'y rendre selon l'institut national de la statistique espagnol. Après une période de surchauffe, les prix des résidences secondaires ont bien baissé. C'est le temps des bonnes affaires, à condition d'être sélectif. Pourquoi ? Si vous achetez en bord de mer, la location de votre bien pendant la période estivale est facile. Les vacanciers à la recherche d'un bel appartement ou d'une maison avec piscine ne manquent pas. De plus, si les prix d'achat ont plongé de 40 à 60 %, les loyers des biens meublés et équipés restent soutenus. Quels biens acheter ? Il faut être très exigeant car il y a pléthore de biens à vendre à des prix très attractifs. Evitez les appartements dans les immeubles à moitié vides ou les barres en front de mer aux charges importantes. Préférez les petits immeubles ou les maisons avec piscine. Optez pour la Costa Brava où vont plus facilement les Français en raison de la proximité avec notre pays. Vous y trouverez de beaux appartements bien situés à partir de 150 000 euros. Comptez au moins 280 000 euros pour de jolies maisons et 350 000 euros avec piscine. Le grand standing équipements haut de gamme, vue superbe, piscine est accessible à partir de 700 000 euros. Démarches. Le processus d'acquisition est similaire à celui suivi en France agent immobilier, promesse d'achat, rédaction de l'acte par un notaire et inscription du bien au registre de la propriété. Vous paierez des droits de mutation de 6 à 8 % selon la communauté autonome dont dépend votre logement. La jouissance de votre bien est taxée depuis le début de l'année au taux de 19 % sur une valeur locative fictive. Il en est de même pour vos loyers. Une taxe foncière est également exigible. ©Xavier Arnau Italie un grand classique indémodable La Péninsule est, par essence, le royaume du tourisme. L'achat d'une résidence secondaire est envisageable dans toutes les régions les lacs lombards, la campagne toscane, les cités historiques, les plages de Sicile, de Sardaigne ou de Calabre... Les biens y sont souvent de bonne facture. Pourquoi ? Les prix sont aussi chers qu'en France. Mais les locations pour les vacances sont plus onéreuses que chez nous. En achetant, vous éviterez des dépenses élevées et vous vous assurerez un revenu locatif qui couvrira vos charges. De plus, l'immobilier de vacances de qualité a résisté à la crise. Les prix n'ont pas baissé ou très peu. Ils progressent même à nouveau, ce qui devrait vous garantir une plus-value en cas de revente. Quels biens acheter ? Tout dépend de votre "profil touristique". Si vous privilégiez la culture, un pied-à-terre à Venise, Florence ou Rome s'impose. Dans ces trois villes, on trouve de beaux appartements de 50 à 80 mètres carrés entre 400 000 et 1 million d'euros mais, pour du grand standing, les prix grimpent vite. En Toscane, de jolies fermettes en pierres sèches habilement restaurées sont en vente entre 450 000 euros et 800 000 euros. Il faut toutefois compter au moins 1,5 million d'euros pour une propriété de belle dimension. L'achat d'une grande maison patricienne sur les lacs suppose de dépenser des sommes astronomiques, mais on trouve des appartements avec vue pour moins de 1 million d'euros. Sur la côte amalfitaine ou à Capri, les prix sont soutenus, on déniche cependant des biens de qualité pour moins de 600 000 euros. Ischia est plus abordable. Enfin en Ombrie, sur les plages de Calabre ou en Sicile, les prix sont plus doux. A partir de 250 000 euros, vous accéderez à de beaux produits. Et si vous disposez d'un budget important, vous achèterez des merveilles. A Taormine, une magnifique villa contemporaine de 250 mètres carrés, les pieds dans l'eau, est proposée pour le prix de 1 million d'euros. En France, un bien similaire, sur l'île de Cavallo au large de la Corse, est présenté à 3,4 millions d'euros ! Démarches. Tout se passe comme en France signature d'une promesse d'achat soumise à un droit fixe de 200 euros, acte notarié enregistré par le fisc avec perception de droits de mutation de 9 % et inscription au registre immobilier. Vous paierez l'impôt local, dont le taux varie entre 0,4 et 1,06 % de la valeur cadastrale de votre bien. Vos loyers sont taxés en Italie mais aussi en France avec un système de crédit d'impôt. Il n'existe pas d'impôt sur la fortune. ©Janoka82 Les plus lus OpinionsLa chronique de Vincent PonsVincent Pons, avec Boris ValléeLa chronique de Marion Van RenterghemPar Marion Van RenterghemLa chronique de Sylvain FortPar Sylvain FortLa chronique du Pr Gilles PialouxPar le Pr Gilles Pialoux

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Des paysages à couper le souffle, des îles paradisiaques, un patrimoine historique incomparable et un climat agréable tout au long de l'année c'est certain, la Grèce est la destination idéale pour des vacances de rêve, en amoureux, en famille ou entre amis. Il y a tant de choses à voir en Grèce réputé à travers le monde pour sa douceur de vivre mais aussi pour l'hospitalité de ses habitants, le pays accueille chaque année de nombreux visiteurs, amoureux d'histoire, de randonnée et de dépaysement. Comment évoquer la Grèce sans parler de sa capitale Athènes ? Cœur de la Grèce antique, berceau des civilisations, la ville regorge de monuments mythiques, construits au Ve siècle avant classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la citadelle de l'Acropole érigée au sommet d'une colline domine la ville. Le Parthénon, l'Erechthéion et le temple d'Athéna sont parmi les monuments les plus visités de la planète. Découvrez ses musées, mais aussi ses quartiers animés et ses restaurants traditionnels ! Goûtez aux saveurs de la cuisine locale, du tzatziki à la salade grecque en passant par les feuilles de vigne farcies, la moussaka, la feta, la fasolada ou encore le gyros, célèbre sandwich grec, parfait pour pique-niquer lors de vos excursions. Au delà de sa cuisine typique, la Grèce est également connue pour ses îles aux paysages de carte postale. Commencez par Corfou, véritable joyau grec au large de la côte nord-ouest, face à la mer Ionienne, cette île doit sa popularité à ses nombreuses stations balnéaires, nichées entre ses montagnes escarpées. Considérée comme l'une des plus belles îles du pays, ses champs de fleurs sauvages et ses oliviers lui confèrent une ambiance toute particulière. Prenez le temps de vous promener à travers les ruelles sinueuses de la vieille ville médiévale de Corfou, et admirez son architecture variée, d'inspiration vénitienne, mais aussi française et italienne. Plus au sud, promenez-vous le long du palais Achilleion, construit au XIXe siècle. Depuis ses jardins en terrasse, vous aurez une vue imprenable sur la ville et sur les villages voisins. Enfin, promenez-vous le long du littoral plages de sable fin, criques sauvages et grottes superbes seront au rendez-vous ! Les familles en quête de tranquillité apprécieront la jolie baie d'Agio Georgios ses eaux peu profondes et ses magnifiques plages de sable fin se prêtent à la détente et à la baignade. Les amateurs de fête quant à eux se rendront plutôt à Kavos, une jolie ville côtière située à l'extrême sud de Corfou. Si le jour, activités nautiques, parapente et jet-ski sont à l'honneur, à la nuit tombée, sa rue principale s'anime et devient le paradis des noctambules grâce à ses bars et ses nombreuses boîtes de nuit. Au sud du pays, faites escale dans l'une des plus belles îles du monde la Crête ! La région de Chania, également connu sous le nom de La Canée», regorge de petits villages fortifiés, où architecture turque et vénitienne s'entremêlent. Ses plages d'un blanc immaculé, ses ports vénitiens charmants et ses sites naturels préservés valent le coup d'œil. Au centre de l'île, au sein du massif des Montagnes Blanches, les gorges de Samaria abritent une faune et une flore extrêmement riches que les vacanciers les plus sportifs pourront découvrir grâce à de multiples chemins de trekking. Enfin ne partez pas sans avoir découvert la beauté à couper le souffle des Cyclades de Mykonos la festive à Santorin et Paros, les églises aux dômes bleus se mêlent aux maisons d'un blanc éclatant reflétant la lumière du soleil, face à la mer turquoise. Les plages dorées de ces îles grecques sont de véritables étendues paradisiaques, que les photographes ne manqueront pas d'immortaliser, par un coucher de soleil aux couleurs chatoyantes.

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Voilà le genre de maison que l’on peut trouver à Delos, une île minuscule des Cyclades à proximité de Mykonos, en très grande maison offre à ses invités un confort haut de gamme dans chaque chambre, ce qui en fait le choix idéal pour les grandes familles ou les groupe d’amis. Son emplacement privilégié permet aux habitants de bénéficier d’un accès pratique à la plage à proximité d’Agios Ioannis et d’observer les magnifiques couchers de soleil. La maison principale avec piscine privée est détachée de la maison d’hôtes, mais communique avec la maison principale par le patio intérieur de la propriété, elles bénéficient de deux entrées séparées et d’un parking. Les deux maisons sont joliment meublées dans un style grecque. La cuisine moderne et fonctionnelle mène à une salle à manger lumineuse et à un grand salon, avec un accès direct depuis la terrasse. Cette magnifique villa est disponible à la location, plus d’infos ICI [sam id= »1″ name= »Adenses336-380″ codes= »true »] . 589 299 652 194 82 479 618 741

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